25 березня 2025 року Верховна Рада України прийняла Закон 9549 щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок для розвитку цифрової інфраструктури.

Цей Закон серед іншого передбачає перенесення з 2025 року до 2028 року кінцевого терміну, протягом якого встановлення і зміна цільового призначення земельних ділянок може здійснюватися без розроблення комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад.

Також удосконалюється процедура розроблення схем планування окремих частин території України, зокрема, встановлюється, що зазначені схеми розробляються у разі прийняття рішення про їх розроблення Кабінетом Міністрів України. Відсутність зазначених
схем не є перешкодою для розроблення інших видів містобудівної документації.

Положеннями Закону:

1. Запроваджується ряд норм, які сприятимуть отриманню якісного мобільного зв'язку в сільській місцевості через скорочення часу на оформлення прав користування земельними ділянками.

Зокрема, надається можливість використовувати земельні ділянки для розміщення інфраструктури електронних комунікаційних мереж на праві земельного сервітуту.

Результатом реалізації законопроекту має бути збільшення покриття зв’язком четвертого покоління та мобільним високошвидкісним Інтернетом території Україні, зокрема на автошляхах та в селах.

2. Встановлюється механізм примусового відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна на території Ужгородського району Закарпатської області протягом дії воєнного стану для передачі цих земельних ділянок в користування стратегічно важливим підприємствам (у тому числі релокованим).

Такий механізм передбачає надання Кабінету Міністрів України повноважень щодо примусового відчуження земельних ділянок, розташованих у вказаному районі, із виплатою власникам їх вартості у підвищеному розмірі.

3. Встановлюються особливості формування та державної реєстрації земельних ділянок на територіях проведення бойових дій та тимчасово окупованих територіях, зокрема визначається, що це відбувається без проведення землевпорядних робіт в натурі (на місцевості). При цьому встановлюється обов’язковість уточнення відомостей Державного земельного кадастру про такі земельні ділянки після припинення дії воєнного стану.

4. Переноситься (з 2025року до 2028 року) кінцевий термін, протягом якого встановлення і зміна цільового призначення земельних ділянок може здійснюватися без розроблення комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад. Також удосконалюється процедура розроблення схем планування окремих частин території України, зокрема, встановлюється, що зазначені схеми розробляються у разі прийняття рішення про їх розроблення Кабінетом Міністрів України. Відсутність зазначених схем не є перешкодою для розроблення інших видів містобудівної документації.

Станом на квітень 2025 року лише 2 з 1469 громад мали готові комплексні плани розвитку. Причина — війна, брак фахівців, релокація підприємств, складна економічна ситуація.

Поки триває війна, у більшості громад просто немає можливості швидко оформити всю необхідну документацію. А це — блокування інвестицій, нових робочих місць, розвитку інфраструктури. Люди виїжджають, бо не бачать перспектив.

Понад 1000 громад звернулись до влади із закликом дати більше часу на підготовку документів. Ці звернення підтримав Конгрес місцевих та регіональних влад при Президентові України.

Президент Володимир Зеленський підписав Закон.

І тепер громади можуть планувати розвиток в спокійному ритмі — до 2028 року, а не в авральному порядку посеред війни.

Це приклад, коли голос громад справді почуто.

Дякуємо кожному, хто був дотичний до цього рішення. Це — важливий крок до того, щоб кожне українське село, селище чи місто мало шанс на розвиток, навіть у складний час.